贷款者如果想查询贷款余额，需要带上本人身份证自己到贷款行网点的个贷部门查询；或者开通网银，通过网银查询；还可以打贷款银行客服电话进行查询，但这种方法一般只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

一般因为房屋价值较大，即使在人均收入比较高的国家或地区，购房一次筹足购房的款项也是有困难的。如果所有购房者都要等到购房款齐备后买房，少则要十多年，多则要数十年，在这漫长的等待时间里还要交付因租房而承担的费用。所以近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司汇拢资金的周转，以获得更多的利润。

贷款的安全性一般是商业银行面临的最大问题。效益性则是银行持续经营的基础。流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要。